Bureaux 27 m² - Gradignan 290 € / mois HT - CC*

Description de l'offre Ref 197

L'AGENCE FORHOME IMMOBILIER MEMBRE FNAIM, VOUS PROPOSE... A LOUER À GRADIGNAN (ZONE LEROY-MERLIN, METRO...) PROCHE ZONE PESSAC BERSOL AVENUE DE LA POTERIE GRADIGNAN BUREAUX D'ENVIRON 27M2, AU 1 ETG, DANS UN PETIT BATIMENT (1 ETG) EN BORDURE DE ROUTE PROCHE : -ROCADE ET A63 (ARCACHON) -BUS A 50 METRES -COMMERCES-HOTELS-RESTAURANTS... NOMBREUSES ENTREPRISES SUR LE SECTEURS BUREAUX CLOISONNÉS, BUREAU CLIMATISÉ 1 PLACE DE PARKING PRIVATIVE, ESPACE VERT, TRES BELLE EXPOSITION ... LE PLUS : MISE À DISPOSITION D'UN REFECTOIRE / SALLE DE REPOS COMMUN À L'ENSEMBLE DES BUREAUX... POSSIBILITÉ DE DISPOSER OCCASIONNELLEMENT D'UNE SALLE DE REUNION D'ENVIRON 40M2... LOYER : MOIS 290€HT HC / 3480€HT HC/AN, SOIT 128,88€M2/AN CHARGES : 54€/MOIS, SOIT 648€/AN, SOIT24€M2/AN IMPOTS FONCIERS 400€ HT /AN, SOIT 33,33€/MOIS, SOIT 14,80€HT/M2/AN TOTAL DEPENSES PAR MOIS (LOYER+CHARGES+IMPOT FONCIER)= 377,33€HT LOYER PAYABLE AU TRIMESTRE (D'AVANCE) DEPOT DE GARANTIE 580€HT BAIL 3-6-9 (COMMERCIAL) HONORAIRES D'AGENCE 20%HT LOYER ANNUEL TOTAL FRAIS PRENEUR 896€HT, SOIT 1072,20€TTC POUR TOUT RENSEIGNEMENT MERCI DE PRENDRE CONTACT AVEC STEPHANE BÉCHAIMONT VOUS POUVEZ ENVOYER LES DOSSIERS DEJA PRET, PAR MAIL À L'AGENCE AGENCE FORHOME IMMOBILIER 87 AVENUE ROGER COHÉ 33600 PESSAC (ROND POINT PESSAC NOES/ MERIGNAC BURCK) Toutes transactions (ACHAT / VENTE) sur immeubles, Appartement, Maison , Murs commerciaux, Successions, Terrains... études de division... LOCATION-GESTION Chasseur immobilier APPART/MAISON (mandat de recherche) garantie financière Galian (120000Euro(s)) Carte Agent IMMOBILIER CCI DE BORDEAUX CPI33012018000031226

Diagnostics de performance énergétique

Descriptif du bien

Type de transac Bureaux

Code postal 33170

Superficie (m²) 27

Zone de chalandise BERSOL

Loyer HT 290 € / mois

Honoraires HT charge locataire 696 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie HT 580 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 648 €

Taxe foncière annuelle 400 €

Bail COMMERCE

Echéance du bail 2027-12-31

Chiffre d'affaires

EBE

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